Lập vi bằng thỏa thuận nhờ người khác đứng hộ tên tài sản

0 bình luận

November 24, 2020

Đăng bởi: Quản trị viên

Danh mục: Dịch vụ

Trong cuộc sống hàng ngày diễn ra nhiều giao dịch, có những giao dịch lớn như xe cộ, bất động sản vì một số lý do nào đó mà nhiều người đã nhờ người thân hoặc bạn bè đứng tên hộ nhà đất của mình mua. Việc đứng tên này chứa đựng nhiều rủi ro mà người mua nhà đất không lường trước được, thậm chí khi xảy ra xung đột lợi ích, tình cảm các bên sẽ trở lên không thể hàn gắn.

Nếu xét theo góc độ pháp lý, việc nhờ người khác đứng tên Giấy chứng nhận là trái với quy định của pháp luật. Theo Khoản 16 điều 3 Luật đất đai năm 2013 quy định: “16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”.

Như vậy, việc một người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để xác định người đó là chủ sở hữu đối với quyền sử dụng đất đó.

Việc không có giấy tờ chứng minh là người sở hữu nhà đất thì không được công nhận quyền sở hữu và không được pháp luật bảo vệ dẫn đến nguy cơ mất tài sản mình đã bỏ ra mua.

Vì vậy để đảm bảo quyền lợi của người nhờ người khác đứng tên mua nhà cửa, xe cộ, chúng ta cần có một thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản giữa chủ thực tế và người được nhờ đứng tên mua nhà, xe, sau đó yêu cầu Văn phòng Thừa phát lại lập vi bằng ghi nhận toàn bộ, chi tiết thỏa thuận, và các văn bản đã lập giữa hai bên để làm chứng, khi đó chúng ta sử dụng bất cứ khi nào khi tranh chấp xảy ra, giúp chứng minh với các cơ quan nhà nước về sự thật của giao dịch.